

Из-за границы можно купить или продать квартиру, оформить пенсию или выписаться из квартиры. Для этого не нужно возвращаться в Россию, достаточно просто оформить доверенность на своего представителя. Разбираемся, как оформить доверенность за границей.
Есть два способа оформить доверенность в другой стране: через консульство или местного нотариуса.
Через консульство. Консульские доверенности оформляются по российским законам и на русском языке. Они очень удобны, потому что их не нужно переводить или заверять. Выданная консульством доверенность по статусу равна нотариальной доверенности, оформленной в России, ее можно проверить в реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты. Единственная проблема в том, что в некоторых странах очередь на прием в консульство растягивается на несколько месяцев.
Чтобы оформить консульскую доверенность, нужно сначала записаться в консульство, затем самостоятельно подготовить текст доверенности и прийти на прием. Некоторые консульства требуют предварительно разместить доверенность на своем портале, потом нужно будет принести на прием распечатанную бумагу и электронную версию на флешке. Заранее уточните требования нужного вам консульства.
Найдите ближайшее к вам консульство на информационном портале МИД РФ. На сайтах некоторых консульств есть образцы доверенностей и примеры их заполнения. Например, сайт консульства в Бразилии подробно рассказывает, как заполнять доверенности. А некоторые консульства даже размещают шаблоны — например, на сайте консульства в Канаде есть 15 образцов: генеральная доверенность, доверенность на дарение квартиры, распоряжение автомобилем, оформление пенсии и другие.
Консульства берут плату за оформление доверенности. Ее размер не зависит от страны, в которой вы находитесь, ― тарифы установлены правительством и действуют для всех консульств России. Если захотите оформить доверенность на родителей или других родственников, это будет стоить 30 долларов США, на других лиц ― 60 долларов.
Чтобы доверенность удостоверили, вам нужно будет приложить к ней пакет документов:
Удостоверенную доверенность можно сразу использовать. Достаточно просто отправить ее в Россию почтой или курьерской службой.
Через нотариуса. Доверенность можно оформить у нотариуса в стране, где вы живете. Скорее всего, так будет быстрее, чем получать доверенность в консульстве.
Правильно оформленная доверенность иностранного нотариуса равна по статусу обычной, выданной в России, но на практике ее могут не принять. Дело в том, что в России очень сложно проверить подлинность иностранного документа. Это делается через правоохранительные органы: следователь обращается в страну, где вам выдали доверенность, чтобы там подтвердили ее подлинность. Проверка занимает много времени.
Доверенности проверяют не всегда, но Росреестр, например, очень серьезно к этому относится. Так что, если вы собираетесь продавать недвижимость, подумайте о том, чтобы получить документ в консульстве. Обращайтесь к иностранному нотариусу, только если доверенность нужна срочно, а в консульство невозможно попасть.
Обычно специалист оформляет документ на языке своей страны, потом его нужно будет перевести и легализовать. В следующих разделах мы расскажем о легализации доверенностей в разных странах.
Это самый простой вариант. Между странами — участницами СНГ заключена Минская конвенция. По этому документу доверенности из одной страны СНГ считаются действительными в любой другой стране содружества.
Для того чтобы доверенность из страны СНГ приняли в России, ее нужно перевести на русский язык и подготовить заверенный перевод у нотариуса. После этого доверенность считается действующей.
У России есть взаимные договоры об отмене легализации документов еще с несколькими государствами:
Если вы оформили доверенность в одной из этих стран, ее нужно будет просто перевести на русский и нотариально заверить перевод.
В странах — участницах Гаагской конвенции (1961) на официальные документы ставят специальный штамп — апостиль. После этого документ будет действовать во всех остальных странах конвенции. К счастью, в список входят 124 страны, в том числе Россия, Турция, США, Япония, Индия, Великобритания и другие.
Апостиль ставят в той же стране, где получили доверенность. Каждое государство само решает, какое ведомство будет ставить апостили, в России это Министерство юстиции, в Германии ― Земельный суд, в Великобритании ― Министерство иностранных дел.
Когда доверенность легализована, ее нужно перевести на русский язык и заверить в нотариальной конторе. Обратите внимание, что апостиль тоже переводится. После этого доверенность будет иметь полную юридическую силу на территории России.
Скорее всего, вам проще будет сразу получить консульскую доверенность, если вы находитесь в стране, которая не входит в СНГ, не имеет договоров с Россией и не признает Гаагскую конвенцию. Дело в том, что в таких странах вам потребуется легализовать доверенность в консульстве, так что вам в любом случае придется туда обращаться.
Весь процесс получения нотариальной доверенности состоит из нескольких этапов:
После легализации доверенность можно отправлять своему представителю в Россию.
Чаще всего иностранные нотариусы заверяют доверенности на языке своей страны. Их обязательно нужно будет перевести на русский. При этом и перевод тоже нужно заверить у нотариуса.
Нотариальный перевод — это очень распространенная практика, так что с ним не должно быть сложностей. Иногда переводчики есть у нотариальной конторы, иногда нужно обратиться в бюро переводов, и тогда переводчики сами отнесут доверенность нотариусу и заверят.
Можно перевести доверенность на месте, а можно отправить ее в Россию и перевести уже там. У обоих вариантов есть свои преимущества.
Кстати, в некоторых странах доверенность можно оформить сразу на русском языке. Это страны СНГ, где русский язык имеет официальный статус: Белоруссия, Казахстан, Кыргызстан и другие. А еще доверенность на русском выдадут в США, Австралии и Великобритании. Дело в том, что там нотариус заверяет только подпись, а не содержание документа, так что можно писать на любом языке.