Как пандемия повлияла на экономику: 7 вопросов экспертам

Что ждет нас в ближайшем будущем

Антон Табах: Пандемия и карантинные меры сильно повлияли на экономическую активность: приостановлены международные перевозки и закрылись целые отрасли, многие потеряли или потеряют работу, упали цены на нефть, большинство стран не смогут вырасти по уровню ВВП в этом году.

Государства вынуждены запускать программы поддержки экономики. Они отличаются в зависимости от стран. Например, в США выдают деньги всем налогоплательщикам и делают крупные дотации бизнесу, в Европе — выплачивают часть зарплат за бизнес и субсидируют ИП. Почти везде делают отсрочки налогов.

В России — кредитные каникулы и отсрочки, увеличение пособий по безработице, разрабатываются программы субсидий и кредитов для малого бизнеса.

Пострадал и малый, и средний бизнес — это зависит от отрасли. Например, аптеки и магазины, делающие выручку на доставке, чувствуют себя неплохо, а принудительно закрытые салоны красоты (за исключением тех, кто имеет медицинскую лицензию. — Прим. ред.), фитнес-клубы и сфера развлечений не получают прибыли, но вынуждены платить аренду и зарплату сотрудникам.

Потребительский бизнес, кроме продуктовой и аптечной розницы, получит сильный удар — выживут не все. Проблемы будут и после карантина из-за низкого спроса. У людей будет меньше денег — значит, будут меньше тратить. Это первый нефинансовый по своей природе кризис мировой экономики за сорок лет. Даже при программах помощи этот год будет сложным, и нужно аккуратно и хладнокровно принимать финансовые решения.

Вырастут ли цены

Антон Табах: Потеря людьми дохода будет сдерживать рост цен. Исключение составляют выросшие цены на товары ажиотажного спроса, например медицинские маски, антисептики, продовольственные товары типа гречки. Скорее всего, к середине 2020 года инфляция превысит 3% (уровень 2019 года) и к концу года достигнет 4%, целевого уровня ЦБ.

Цены на недвижимость и автомобили

Антон Табах: По опыту предыдущих кризисов, цены на вторичное жилье и подержанные автомобили обычно падают. Большинство иномарок и их комплектующих производятся в России — и цены на новые автомобили останутся на том же уровне или вырастут, но в меньшей степени, чем иностранная валюта.

То же самое происходит с квартирами в новостройках. Цены зависят от того, какие будут ставки по ипотеке. Чем выше ставка, тем больше ежемесячный платеж и меньше цена. При дешевой ипотеке цены на квартиры растут быстрее.

Какие риски при сделках с недвижимостью

Лолла Кириллова: С точки зрения оформления отношений купли-продажи риска нет. Но нужно внимательно отнестись к случаям, когда передача денег происходит не в момент передачи квартиры.

Если покупатель заплатит раньше регистрации сделки, для него возрастает риск неисполнения продавцом своего обязательства, так как продавец может не явиться на подачу документов о регистрации, сославшись на форс-мажорные обстоятельства в связи с коронавирусом. Когда откроют МФЦ, сделки будут проходить в обычном порядке.

Если сделка регистрируется с отлагательным условием, когда покупатель вносит полную сумму за квартиру позже, например через месяц, риск в том, что у покупателя не будет денег к моменту оплаты. Можно в Росреестре заявить об аннулировании регистрации в связи с неисполнением покупателем обязательства по оплате, можно оспорить сделку в суде, можно требовать возврата денег или объекта недвижимости, но это беспрецедентные затраты времени и денег для продавца. Кроме того, даже если победа останется за правой стороной, не факт, что будет возможно исполнить судебное решение.

Есть риск, что одна из сторон сделки находится в состоянии паники или депрессии, ведь люди по-разному реагируют на кризис. При панике человек теряет временную перспективу: кажется, что если не заключить сделку сейчас, то после эпидемии выгодно продать уже не получится. При депрессии можно провести сделку не лучшим образом и недополучить выгоду.

Важно следить за ситуацией на рынке — сейчас она может быстро меняться. Проверяйте перед сделкой цены на недвижимость в своем районе — они могли вырасти. В этом случае есть риск продать квартиру невыгодно, а равноценного жилья за вырученные деньги не купить.

Совет. Можно оформить соглашение о задатке — это дисциплинирует обе стороны. Например, если покупатель внес задаток, но отказался от покупки, продавец вправе не возвращать уплаченную сумму. И наоборот — если покупатель уже заплатил деньги, но продавец решил не продавать квартиру, то покупатель вправе получить двойную сумму задатка, а продавец — оставить себе недвижимость.

Как изменится рынок кредитования

Антон Табах: Новые кредиты будут выдавать тяжело, поэтому привлекать новые вклады тоже будет не нужно. Если удастся не допустить сильного всплеска инфляции, то ставки могут пойти вниз уже в середине 2020 года: по вкладам быстрее, по кредитам медленнее. Финансовое положение людей и бизнеса непростое, поэтому банки не стремятся привлекать деньги на новые кредиты. А по валютным вкладам ставки уже упали из-за политики иностранных центральных банков.

Новый налог по вкладам

Андрей Александрович Яковлев: Налог на доходы физлиц (НДФЛ) в размере 13% будет взиматься с суммы доходов по всем вкладам (остаткам на счетах), которая превышает сумму, рассчитанную по формуле: 1 млн руб. x ключевая ставка ЦБ. Налог начнет действовать с 1 января 2021 года. В моем понимании этот налог не окажет принципиального влияния на поведение вкладчиков.

Да, это вычет из доходов наиболее обеспеченных категорий российских граждан, но эмоциональные комментаторы, высказавшиеся по этому поводу, сильно переоценивают ситуацию. Это стандартная мера, которую использует большинство стран мира. То, что такие доходы у нас исторически не облагались налогом, — это исключение. Сейчас власти решили воспользоваться ситуацией и наряду с обещаниями мер поддержки экономики ввели механизм частичной компенсации текущих расходов.

Я полагаю, что оттока средств с депозитов не будет, потому что налог заработает только с 2021 года. К тому же у тех, кто хочет инвестировать свои деньги, не так много альтернатив: валютные или рублевые депозиты, ОФЗ, акции или облигации.

Что делать, если потерял работу во время карантина

Лолла Кириллова: Иногда работодатели при сокращении штата просят сотрудников написать заявление об увольнении по собственному желанию. Этого делать не стоит, если только вы сознательно не хотите поддержать малый бизнес работодателя в кризис. В прочих случаях настаивайте на увольнении в связи с ликвидацией организации либо сокращением штата. В этом случае вы попадаете под статью 178 ТК РФ. Это означает сохранение за вами среднего месячного заработка в течение двух месяцев со дня увольнения, что поможет, пока вы будете искать новую работу.

После этого заявите в службу занятости — сейчас это можно сделать онлайн. Пособие по безработице будет идти с первого дня признания человека безработным. В первые три месяца пособие начисляется в размере 75% среднемесячного заработка, который рассчитывается за последние три месяца работы. В следующие три месяца — в размере 60%. Чтобы получить такое пособие, за последние 12 месяцев вы должны не менее 26 недель проработать на одного работодателя.

Москвичам, кто отработал не менее 60 дней в 2020 году и обратился в службу занятости, оставшимся без работы из-за пандемии коронавируса, будет выплачиваться ежемесячный платеж в размере 19 500 руб., уже включающий в себя пособие.

Напоследок

Антон Табах: В условиях кризиса самое главное — думать головой и не паниковать. С одной стороны, часть планов придется отложить, например поездки. А с другой — массовый уход на удаленку создает новые возможности: многие компании попробовали хоум-офис, кто-то внедрит эту практику, чтобы экономить на аренде офиса. Произойдет повышение качества навыков и переход в более оплачиваемые и безопасные профессии. Главное — помнить: кризисы конечны.